トレーラーハウス店舗
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◇◆「移動型」店舗◆◇

【非車両扱い】
車両そのものには動力がないので、トレーラーで牽引しない限り、移動することが出来ないため、一般的な自動車保険等の税金が免除になっています。

2.今だという時に、立地条件を考えて、可能性のある土地を選んでおき、客の流れをつかんで、お店のベスト・ロケーションを選択することができます。

というのも、基礎工事が要らない、移動可能な「店舗」であるので、事業主が土地オーナー様から、比較的、短長期でも土地の提供を受けやすいというメリットがあるからです。

すなわち、店舗が固定されていないため、何かの計画変更の際にも、下取り・転売・リース等が可能であるということになります。


【非建築物認定】
トレーラーハウス店舗は、「非建築物」扱いですので、建築法は適応されません。つまり、土地の建築制限(建ぺい率・容積率)にしばられません。公道から敷地に入ることが出来て、また、その場所から自由に引き出せるスペースを確保さえしておけば、その場所に駐車(設置)することに問題ありません。

購入されたトレーラーハウス店舗が、「非建築物」として認定されることで、必ず必要な「建築確認」が不要となりますし、「固定資産税」の支払いも要りません。また、条件が合えば「市街化調整区域」に、駐車(設置)することも可能になります。


耐震性を備え、安心である
トレーラーハウス店舗は、地震などの災害に強く、既存の建物のように倒壊する心配が少ないのです。緊急時には、専用タイヤが、店舗全体の揺れを吸収します。倒壊の恐れがまずありません。ですから、緊急時に避難場所としても、余震対策にも利用できます。台風や地震の多い日本特有の環境下では、安心して住むことのできる「空間」を確保したことになります。



◇◆「経済的」店舗◆◇

【納税免除】
確認いただきたいことは、購入されたトレーラーハウス店舗が、「非建築物」として認定されることで、建築物に必要な「建築確認」が不要となりますし、「固定資産税」の支払いも要りません。これは、本当に大きなメリットです。

ですから、一般建物では課税されるべき各種税金が免除されて、大きく節税恩恵をうけるチャンスが生まれるわけです。


【冷暖房維持費格安】
高気密・高断熱設計のため、冬でも、小さな暖房機一台で、建物内部が春のような暖かさに保てますので、大変経済的です。
暖房経費が一か月わずか数千円にも満たなかったと感想を述べた方もいます。逆に、暑い夏であっても、小さなエアコンが一台あれば、十分機能しますので、経済的です。一般店舗によっては、すき間から空気が漏れて、冷暖房効果があまりないというイライラが、まずありません。

ですから、室内はTシャツで過ごせるので、冬でも快適です。

以上のことから、想像できますが、内部の音が室外に漏れにくいということ。何の遠慮もいらない会話をしていただけます。お客様が夜更けても、にぎやかな会話を心行くまで、楽しんでいただけます。

その逆も同じです。外からの騒音が遮断されますので、例えば暴走族やうるさい猫の鳴き声などが、ほとんど聞こえないということです。


【中古転売可能】
不要になった場合、基礎工事をしていないのでいつでも転売して、撤去できる。実に合理的な店舗運営ができます。



◇◆「環境に優しい」店舗◆◇

【敷地の有効活用】
建ぺい率・容積率などの制限があって、現在の住居が増築できないで悩んでいる方、また再建築不可という土地をお持ちの場合などは、敷地の形・スペースによっては、トレーラーハウスという選択肢があることは、心強いことです。

プレハブとか倉庫とかをお考えの方は、トレーラーハウスを含めて、比較検討されるとそれぞれの良い点・良くない点が浮かび上がり、冷静な判断ができます。


【短期開業・出口戦略】
試験店舗・アンテナショップとして、人通りの多いエリアの土地を土地所有者から賃貸提供してもらい、期間集中の店舗展開が可能となります。

経営権の委譲とお店の明け渡し、つまりオーナーチェンジは、大変スムース。究極の「居抜き」となります。原状回復工事の必要がなく、そのまま中古店舗として転売できます。


【土地オーナーによる遊休地活用】
土地オーナーの皆さまは、トレーラーハウス事業主に、ご自分の遊休地を「駐車場」契約して、ご提供いただくことができます。

さらに、起業家に土地を賃貸する土地オーナー様ご自身が、その所有地で、店舗経営をはじめていただくことで、空地利用のサイドビジネスを経営していただけます。

実際、コインランドリーなどで成功されている地主の方もいます。



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